久久等不到賈躍亭回國的樂視,似乎終于走上了變賣物業(yè)資產(chǎn)以換取資金的“末路”。11月29日,筆者從房地產(chǎn)市場獲悉,樂視已委托北京的多家中介公司出售位于東四環(huán)的總部大樓——樂視大廈,報價14億元。物業(yè)被認為是樂視剩余的為數(shù)不多的有價值的資產(chǎn),可即便這樣,多家公司都向筆者透露賣樓難度巨大。

有媒體聯(lián)系樂視網(wǎng)公關(guān)人士求證，該人士表示樂視大廈是樂視控股的資產(chǎn)，并不屬于樂視網(wǎng)上市公司。而樂視控股相關(guān)人士在看到消息后表示，尚不能確認消息的真實性。據(jù)中介公司方面透露，該廣告系某代理人電話委托，但并未透露代理人的身份等更多細節(jié)。該代理人與多家中介公司都有接觸，但目前還沒有一家正式簽訂代理合同。

今年以來，因“缺錢”而痛苦掙扎的樂視正在想盡辦法擺脫困境。前不久大股東融創(chuàng)中國還下達了旗下物業(yè)必須使用樂視品牌電視的通知。但根據(jù)財經(jīng)網(wǎng)站W(wǎng)ind資訊的數(shù)據(jù)，樂視生態(tài)欠款總額超過200億元，即便賣樓也是杯水車薪。今年年初，融創(chuàng)中國向樂視注資168億元，但未能令其重新振作。目前，樂視創(chuàng)始人賈躍亭依然沒有回國。

14億元掛盤總部大樓

“朝陽公園橋東,樂視大廈整棟大樓出售,面積2萬平方米,售價14億元,看房隨時!”昨天,多家中介公司的經(jīng)紀人在朋友圈中掛出了整售樂視大廈的消息。隨后,經(jīng)紀人向筆者證實,這棟正是樂視總部大樓?！皹抢锖孟襁€有人辦公,但房源確實委托給幾家中介公司掛出來了?！币晃涣私鈨?nèi)情的門店店長告訴筆者。

位于東四環(huán)的樂視大廈,原名宏城鑫泰大廈。2013年,蒙眼狂奔的樂視隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展,原有辦公大樓已無法容納員工人數(shù),遂于當年整體搬入宏城鑫泰大廈。2014年,樂視買下宏城鑫泰大廈,更名為樂視大廈,成為樂視集團的總部大樓,隸屬于樂視控股的資產(chǎn)。

“盡管總部大樓的產(chǎn)權(quán)不在樂視網(wǎng),但通過整棟出售的行為可以看出,樂視的資金鏈條依然很緊張?！币晃蝗耸扛嬖V筆者,物業(yè)資產(chǎn)已經(jīng)是樂視剩余的為數(shù)不多、易于脫手的資產(chǎn)了。

樂視大廈曾被抵押

雖然是北京核心地段商業(yè)樓宇,但在筆者采訪中,所有地產(chǎn)圈人士對樂視大廈脫手都很悲觀?！按蠹叶贾?樂視大廈處于抵押之中,樂視又有債務(wù)糾紛,這對買家來說猶如一個燙手山芋?！币晃坏觊L這樣告訴筆者。

今年4月份,易到創(chuàng)始人周航怒斥樂視,稱樂視控股以名下樂視大廈作為抵押,以易到為主體,獲得了一筆14億元的聯(lián)合貸款。周航的這一言論,將易到推入輿論旋渦,也將樂視大廈的金融操作公之于世。

對照周航的表述,此次14億元的報價,和當年的貸款額度一致?！斑@么大額的標的,誰想當買家都得先搞明白深藏于內(nèi)的債務(wù)糾紛。”中介公司表示,目前樂視只是委托代理,還沒有進行房源核驗,“目前還不知道誰是真正做主的人。”

債權(quán)人可要求財產(chǎn)保全

處于抵押中的資產(chǎn),購買起來究竟有何風險?筆者就此咨詢了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。“如果只是單純抵押沒有債務(wù)糾紛,其實只要辦理解抵押即可,但樂視是深處債務(wù)旋渦的。”資深人士告訴筆者,樂視欠債多,債權(quán)人有權(quán)要求財產(chǎn)保全,也許在樂視賣樓的同時,法律程序已經(jīng)走在前面,那就很可能出現(xiàn)過戶之前資產(chǎn)被法院查封的風險?！耙苍S,對樂視來說,最可能的還是走司法拍賣途徑?！?/p>

入夜時分的樂視大廈,仍舊有員工在樓里辦公。樂視大廈售賣的消息令他們本就緊張的神經(jīng)又繃緊了一些。也許,不知哪一天,大廈就不再屬于樂視。

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